O presidente Marcelo Teixeira apresentou na noite desta quinta-feira (8) ao Conselho Deliberativo do Santos Futebol Clube os termos do novo Memorando de Intenções (MOU) assinado com a WTorre. O documento estabelece as bases para a construção da nova arena do Santos, no local da atual Vila Belmiro.
O projeto prevê um investimento total estimado em R$ 700 milhões, de acordo com o CEO da WTorre, Marco Siqueira. A obra inclui a demolição da Vila Belmiro e a construção de um estádio moderno com capacidade para 30.108 torcedores, distribuídos em uma área construída de 71 mil m².
Três mudanças principais no novo acordo
A nova versão do MOU traz alterações importantes em relação ao documento anterior, assinado em administrações passadas. Entre os principais pontos estão:
-
Fim da outorga de superfície: A WTorre não terá mais o direito de superfície do estádio por 30 anos. A nova arena será de propriedade exclusiva do Santos.
-
Gestão compartilhada: O clube e a WTorre dividirão a administração da arena. A empresa ficará responsável pela operação do estádio, aproveitando sua experiência em grandes projetos como o Allianz Parque.
-
Divisão mais justa das receitas: O Santos passa a ter direito a 55% a 70% das receitas líquidas obtidas com atividades não relacionadas ao futebol, como naming rights, lojas, estacionamento e camarotes.
Além disso, donos de camarotes e cadeiras cativas manterão seus direitos adquiridos, e os cessionários de cadeiras especiais terão prioridade na pré-venda.
Início das obras depende de pré-venda
A construção do novo estádio ainda não tem data definida. O projeto só sairá do papel após a comercialização antecipada de camarotes e cadeiras cativas, estratégia que o clube usará para levantar recursos.
O cronograma prevê que a pré-venda comece em até 120 dias. A partir da arrecadação, será possível iniciar a demolição da Vila Belmiro e, na sequência, a construção da nova arena. A expectativa é que todo o processo dure cerca de três anos.
Documento preliminar
O MOU apresentado aos conselheiros é um documento preliminar, que define os compromissos e obrigações das duas partes. O contrato definitivo entre Santos e WTorre ainda será assinado após essa fase de apresentação e análise interna.