Confirmando uma nova fase da retomada habitacional do Centro Histórico, foi lançado oficialmente, na noite de quinta-feira (13 de novembro), o Residencial Novo Valongo. O projeto é considerado um dos maiores investimentos privados recentes na região.
A proposta é atrair moradores de volta ao Centro. Assim, o empreendimento pretende reduzir deslocamentos e estimular a vida urbana. Além disso, aposta na valorização do bairro histórico.
O conjunto será construído na Avenida Visconde de São Leopoldo. Ao todo, serão seis torres residenciais. No total, estão previstos 1.088 apartamentos. As unidades terão cerca de 50 metros quadrados e dois dormitórios.
Cada torre contará com área de lazer própria na cobertura. Entre os equipamentos previstos estão piscina, quadra esportiva, espaço gourmet e salão de festas. Dessa forma, os moradores terão opções de lazer sem sair de casa.
Além das moradias, o projeto inclui uma área comercial integrada. O espaço contará com supermercado, farmácia, padaria, lavanderia e academia. Dessa maneira, o local funcionará como um “shopping a céu aberto” para moradores e visitantes.
Outro diferencial é a localização estratégica. O empreendimento fica próximo ao VLT, ao Museu Pelé e ao Porto do Valongo. Por isso, facilita o acesso ao transporte público, ao trabalho e aos espaços culturais.
Retomada residencial
Segundo um dos idealizadores, Roberto Coutinho, o Centro sempre teve perfil habitacional. No entanto, ao longo do tempo, houve migração para a orla. Agora, o crescimento da cidade volta a se concentrar na região central.
“O Novo Valongo devolve vida ao bairro. Além disso, representa uma oportunidade para quem deixou a cidade por causa dos custos e hoje enfrenta longos deslocamentos”, afirmou.
O CEO da Construtora Draft, Fábio Ferraro, reforçou os diferenciais do empreendimento. Segundo ele, cada torre terá lazer independente. Ao mesmo tempo, a área comercial atenderá tanto moradores quanto o bairro.
Reforço para a cidade
O prefeito Rogério Santos destacou o impacto esperado. De acordo com ele, o empreendimento pode levar mais de quatro mil pessoas ao Centro. Como resultado, o comércio, o turismo e o entretenimento devem ser fortalecidos.
Além disso, o prefeito ressaltou a tendência nacional de reocupação dos centros urbanos. Por isso, Santos tem investido em incentivos, leis urbanísticas e obras públicas. Enquanto isso, o Valongo passa por um processo de valorização patrimonial.
“O bairro reúne parte importante da história da cidade. Por fim, este projeto se soma aos esforços de recuperação urbana e melhora da qualidade de vida”, completou.
O empreendimento oferece condições especiais aos compradores. Entre elas estão isenção de IPTU por cinco anos e isenção de ITBI. Além disso, há financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e desconto para servidores públicos.
Por fim, a obra tem entrega prevista para dezembro de 2027.