O debate destacou o retrofit como alternativa para modernizar edifícios históricos sem perder suas características originais. A técnica permite atualizar estruturas antigas, incorporar novas tecnologias e adaptar os imóveis a usos atuais, enquanto preserva a identidade arquitetônica.

Entre os palestrantes, o secretário de Meio Ambiente, Desenvolvimento Urbano e Sustentabilidade e presidente do Condepasa, Glaucus Farinello, apresentou os conceitos ligados ao processo. Ele explicou diferenças entre reforma, conservação, manutenção, reabilitação, revitalização e reconstrução.

Segundo Farinello, o retrofit amplia as possibilidades de uso de imóveis históricos e fortalece a preservação do patrimônio urbano. O método combina modernização e valorização da memória arquitetônica da Cidade.

Reocupação do Centro ganha destaque no debate

O secretário também defendeu uma visão ampla para a revitalização do Centro de Santos. Ele destacou que a recuperação urbana depende não apenas da modernização dos prédios, mas também da valorização cultural e econômica da região.

Farinello citou equipamentos e espaços que impulsionam o movimento no Centro, como o Museu Pelé, a Rua Tuyuti, a Rua XV de Novembro, o Novo Mercado Municipal e o Parque Valongo.

O secretário também apontou o crescimento da participação do público em eventos culturais realizados na região. Entre eles, Primavera Criativa, Natal Criativo, Festa de Portugal, Festival do Café e do Imigrante, Santos Geek e Carnacentro.

Programas oferecem incentivos para investidores

Durante a palestra, especialistas também apresentaram incentivos disponíveis para quem deseja investir no Centro Histórico. O programa Alegra Centro oferece benefícios fiscais para estimular moradia, comércio e novos empreendimentos.

A iniciativa concede isenção de IPTU e ITBI e busca atrair moradores, empresas e projetos capazes de transformar a região em polo turístico, tecnológico e educacional.

Os participantes também conheceram o Invest Centro, escritório que articula ações entre o setor público e o setor privado. A estrutura orienta investidores, agiliza processos e oferece consultoria para abertura de negócios ou realização de obras na área central.

O evento contou ainda com a participação do advogado especialista em direito imobiliário Maurício Cury, do fundador da Metaforma Incorporadora Bruno Scacchetti, do promotor de Justiça Carlos Cabral Cabrera e do engenheiro civil Diogo Godinho Barroso, além de representantes da OAB Santos e do presidente da Câmara Municipal, Adilson Junior.