Santos e São Vicente estão entre as cidades brasileiras que registraram maior valorização do preço médio do metro quadrado em 2026. Segundo o Índice FipeZAP, a alta acumulada até agosto foi de 6,34% em Santos e 7,16% em São Vicente.

Com o avanço dos preços, o valor médio do metro quadrado chegou a R$ 8.547 em Santos. Já em São Vicente, o preço médio alcançou R$ 5.118.

Mercado imobiliário da Baixada Santista

A valorização ocorre em um cenário de movimentação do mercado imobiliário da Baixada Santista. De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, cerca de 4.631 imóveis residenciais foram comercializados na região no primeiro trimestre de 2026.

O número ajuda a dimensionar a demanda por imóveis e contextualiza o comportamento dos preços na região.

Apesar da valorização do metro quadrado, outros fatores também influenciam o mercado imobiliário. Entre eles estão localização, infraestrutura, padrão do empreendimento e demanda.

Perspectiva do setor

Para Andressa Tau, gerente de Marketing da Silamar Construtora, os números reforçam o movimento de valorização do mercado imobiliário da Baixada Santista.

“A constante valorização na Baixada Santista confirma que adquirir um imóvel na região é uma decisão segura, seja para investimento ou para moradia. Para quem busca um novo lar, a alta do mercado assegura a proteção e a rentabilidade do patrimônio da família a longo prazo.”

Segundo Andressa, além da valorização patrimonial, moradores e investidores também encontram uma infraestrutura em desenvolvimento na região.

“Além do ganho patrimonial, o morador ou investidor passa a usufruir de uma infraestrutura cada vez mais completa e valorizada”, conclui.

Sobre a Silamar Construtora

Com mais de 30 anos de atuação na região, a Silamar Construtora trabalha nos setores de construção, incorporação e administração.

O portfólio da empresa inclui empreendimentos residenciais como São Basílio, São Patrício e São Gregório, além do lançamento PW36, localizado no bairro do Gonzaga, em Santos.

A empresa também destaca sua atuação na construção de residências, edifícios comerciais e espaços públicos. O compromisso com qualidade, profissionalismo e atendimento aos clientes está entre os pilares de seus projetos.